北京10月10日消息（记者门庭婷）10月9日，杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），推出落实国家住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价措施、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度等五条措施。
中指研究院华东大区常务副总高院生表示，本次杭州新政的出台，既是对中央精神的积极响应和贯彻，也是杭州政府基于对市场现状的精准把控。本次新政涵盖了土地、新房市场，从多个维度打出“组合拳”，预计对杭州市场的活力将有较大的改善效果。
降低购房门槛，提高公积金贷款额度
在落实国家住房信贷政策方面，《通知》要求引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
“信贷政策一直是当前调整的重点。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次杭州不再区分首套和二套房的政策，将首付比例统一为15%。这说明各地在支持改善型住房需求方面，持续给予“最给力”的政策，将持续促进房地产市场的健康发展，这也为后续改善型尤其是大户型住房的去库存创造更好的条件。
同时，《通知》还提到优化住房公积金贷款政策。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。