朋友前几年在湖州买了新房，今年准备装修入住，所以打算出售在湖州的二手房。因为朋友日常在外地居住多，委托我打听一下湖州二手房的行情。
我根据朋友房产的地理位置，上网搜索了他这个小区的二手房价格。发现湖州二手房价格这几年已经掉了不少。朋友的二手房原来房价高点时，小区单价每平方米涨到过1.3-1.5万元每平方米，现在平均价格基本回落到1万元以下。
上网搜索后，又到线下门店咨询。房产中介门店经理告诉说，现在湖州二手房市场有点冷清，挂牌出售的二手房源多，咨询购买二手房的人少，现在同一小区出售的二手房价格也相差较大。
原因是房产市场整体下行，房价掉头向下的趋势未有改变，导致二手房购买者更加小心谨慎，生怕买贵了。购买者的心态变化，也直接影响到出售者的情绪。面对下行的房产市场，急于变现的房东就以低于市场价的行情抛售。所以出现同一小区二手房单价相差20-30%的情况。
所以要回答“湖州待出售的二手房究竟挂多少价格合适”这个问题，还真是难以回答上来。
这么说吧！要急于出售手中的二手房，你必须低于市场价好多，才能在较短时间内脱手。不急于出售变现的，就挂个市场价等待有缘人吧。