杭州二手房全面取消限购，增值税“满二”可免

3月14日，杭州发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，明确在杭州市范围内购买二手房，不再审核购房人资格。这也意味着，杭州二手房将全面取消限购。

根据《通知》，在杭州购买二手房，不再审核购房资格。记者注意到，2023年10月，杭州发布房产政策，将住房限购范围从全市调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，此次政策再加码，取消了上述四区二手房的购买条件和套数限制。

同时，杭州明确优化增值税征免年限，将个人出售住房的增值税征免年限从5年调整至2年。也就是说，个人销售购买不足2年的住房时，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人销售购买2年及以上的住房时，免征增值税。

除了优化二手住房限购政策，《通知》还明确加大规划建设保障性住房力度，提出2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，解决工薪收入群体住房困难。

记者梳理发现，今年以来全国已有多个热门城市持续加大优化房地产调控的力度。例如，今年1月，广州在一线城市中率先松绑中心区限购，明确在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上住房，不再限购，充分释放改善性购房需求；同月，上海规定，连续缴纳社保或个税满5年的非户籍居民，可在外环区域（崇明区除外）购买1套住房；2月，北京和深圳接连优化住房政策，在北京通州区落户或就业家庭不再“双限”，深圳则取消了本市户籍落户年限和纳税、社保的年限要求。

记者注意到，今年政府工作报告提出，要满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。业内人士普遍认为，在接下来一段时间内，还将有更多城市出台更多优化政策，房地产市场平稳回暖预期增强。