取消公摊 开发商的服务会下降吗

取消公摊开发商的服务会下降吗？这是一个备受争议的话题。最近，清华大学建筑学院教授、中国新型城镇化研究院执行副院长尹稚发表了自己的观点。他认为，必要的公摊面积无法压缩，因为这些面积是根据一系列刚性技术规范确定的，而不是开发商可以随意决定的。

尹稚解释道，公摊面积的大小涉及到房屋安全和功能的合理布局。例如，防火通道规定必须有2米的宽度，如果开发商将其压缩到1.5米，就会违法。然而，开发商可能会试图压缩其他公共服务的提供。

 

按照规定，住宅小区应该配套商业设施。然而，一些开发商却将这部分责任推给了居民。尹稚称这是不合法的，并且强调这些要求都写在土地出让合同中。购地盖住宅社区时，开发商需承诺建设多少住宅、配套多少公共设施以及提供多少教育和医疗资源。这些承诺已经包含在土地价格中。

尹稚指出，这个问题基本上已经得到了解决。如今，没有开发商敢违反合同要求。如果有不良开发商敢于这么做，他们必将受到严厉的惩罚。尹稚呼吁监管部门加强对开发商的监督，确保他们履行承诺。

公摊面积的问题一直备受关注。一方面，业主希望尽可能减少公摊面积，以便享受更大的私人空间；另一方面，城市规划者和建筑专家认为，公摊面积是确保住宅安全和公共服务功能完善的重要因素。在未来，我们需要找到一个平衡点，既能满足居民的需求，又能保障城市的可持续发展和居民的整体福祉。

 

总而言之，取消公摊开发商的服务可能会导致服务质量下降，但是必要的公摊面积无法压缩。监管部门应加强对开发商的监督，确保他们履行承诺，保障居民的合法权益。同时，业主也应理性看待公摊面积问题，理解公共服务和个人利益之间的平衡关系。只有通过合作和共同努力，我们才能建设更加宜居和可持续发展的城市